El ayuntamiento pretendía multarla por alquiler turístico… y conseguimos el archivo total
RPV Abogados · Derecho Administrativo
ARCHIVO DE EXPEDIENTE SANCIONADOR POR USO TURÍSTICO INDEBIDO.
En RPV Abogados hemos logrado una nueva resolución favorable para una de nuestras clientes, consiguiendo el archivo definitivo de un expediente sancionador incoado por el Ayuntamiento de Madrid, que pretendía imponer el cese de actividad por un supuesto uso turístico sin título habilitante.
La actuación administrativa se basaba en una denuncia vecinal y una inspección que interpretó erróneamente que la vivienda estaba destinada a alquiler turístico. Sin embargo, desde el despacho articulamos una defensa clara y eficaz, acreditando:
- Que existía un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, en vigor y plenamente ajustado a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Que los ocupantes lo eran por motivos laborales y por estancias superiores a un mes, sin prestación de servicios propios de alojamientos turísticos.
- Que no existía ninguna publicidad ni comercialización del inmueble en plataformas.
EL RESULTADO: la Administración reconoce que no concurren los elementos del uso turístico según la normativa urbanística y autonómica, y acuerda el archivo del expediente.
Este caso pone de manifiesto la importancia de contar con una defensa jurídica especializada desde el primer momento. Muchos procedimientos sancionadores pueden evitarse o anularse si se actúa con rapidez y conocimiento técnico.
Si has recibido una notificación similar, podemos ayudarte.
ALFREDO REIGOSA GARCÍA.
Resp. Dept. de Derecho Civil en RPV Abogados.